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지역상권 활성화 방안 및 테마 공간 타당성 연구 [2007.2.2]
글쓴이 : 관리자 날짜 : 2011-03-21 (월) 09:49 조회 : 1594
[연구의 개요]
 
  1. 연 구 명 : 지역상권 활성화 방안 및 테마 공간 타당성 연구
  2. 연구기간 : 180일(6개월)
  3. 사 업 비 : 70,000천원
  4. 연구의 필요성
    가. 전국적인 경기 침체 여파로 oo시 지역상권도 많은 영향을 받고 있음
    나. 특히 oo 신도시의 경우 인구수 대비 상가가 많이 조성되어 있어 상가 공실률이
          높아 심각한 사회적인 문제가 대두될 수 있어
    다. 이를 해결하기 위하여 내부 고객의 유출을 막고, 외부 관광객을 유치관광화 할
          수 있는 테마 공간 조성 등 지역 상권을 활성화 시킬 대책 마련 절실함.
  5. 연구의 목적
    가. oo시 전체 상권에 대한 분석 및 상가 활성화 방안과 모델 개발
    나. 침체가 심각한 지역을 선정하고 이에 대한 상권 활성화 대안 제시
    다. oo시 지역상권 활성화를 위한 방안 마련 및 타당성 조사
    라. 기존에 설치되어 있는 각종 인프라 시설을 연계하여 관광벨트 및 관광 자원화
          할 수 있는 구체적 계획을 중․장․단기적인 방안 제시
    마. 지역 상권을 활성화 시킬 수 있는 방안으로서 oo역과 oo역 사이 1㎞구간 완충
          녹지(일정부분)와 oo도로변 1.6㎞ 구간 녹지대(도로)를 활용 하여 테마 공간 조
          성사업 시행 가능 여부 및 조성계획 수립에 따른 행정절차 이행사항 검토 분석
  6. 연구의 주요내용
    가. oo시 전체 지역 경제 현황 분석 및 침체된 상권 활성화 방안 모색
    나. oo시 기존 관광 인프라 분석 및 외부 관광객을 유입시킬 수 있는 
          관광 프로그램 개발 제시
    다. oo역과 oo역 뒤편 완충녹지대 일부분과 oo도로변 옆 녹지대(도로)에
        상권 활성화를 위한 테마 공간 조성 계획 수립에 따른 시설물 배치 계획 및
        도시 관리계획 변경 시 행정절차 이행에 따른 기초조사 및 첨부자료 작성
    라. oo역과 oo역 뒤 완충녹지대 및 현행 인도와 자전거 도로 구간과 oo도로변을
          활용하여 다양한 테마를 제시한 구상안 작성

[연구의 세부내용]

  1. 지역상권 활성화를 위한 방안
    가. 지역상권 일반현황 분석 및 조사
        1). 국내․외 유명 및 성공한 상권 등과의 비교
        2). 지역개황, 토지이용현황, 인구현황 및 장래인구 전망, 환경기초시설현황,
            기타 기반시설 현황, 상권배치 현황
    나. 지역상권 활성화를 위한 여건 분석
        1). oo시 전체 지역상권 여건 분석
        1-1). 신도시 권역 상가 여건 분석
        1-2). ooo 권역 상가 여건 분석
        1-3). ooo 권역 상가 여건 분석
        1-4). ooo 권역 상가 여건 분석
    다. 지역상권 활성화 방향 제시
        1). 타 시 상권 활성화 조성사업 현황 파악
        2). 이용실태 및 효과 분석
        3). 제2장-1-나-2~8 각 상권에 대한 활성화 방안 제시
    라. 지역상권 조성 검토 분석
        1). 상가 특성별 적합한 상권 조성 검토
        2). 신도시 상권과 연계한 테마 공간 조성사업 검토
  2. 테마 공간 조성 타당성 조사
    가. 테마 공간 조성 사례 조사
        1). 타 시 테마 공간 조성사업 현황 파악
        2). 이용실태 및 경제성, 효과 분석
        3). 관 주도 테마 공간 조성여부 및 성공 실패 사례 분석
        4). 테마 공간 조성 시 주민참여 방안 및 참여 허용 범위 분석
    나. 테마 공간 조성 여건 분석
        1). oo역과 oo역 신도시 방향(완충녹지대 일정 부분)과 ooo도로변 주변지역에
            대한 지역상권을 활성활 시킬 수 있는 기본 계획을 수립하고 테마시설물
            결정과 시설물 배치 계획, 규모 등에 관한 구상안 제시
        2). 완충녹지대(일정부분)부분의 도시 관리계획을 변경하여야 할 경우 광장과
            공원 중 어떤 방향으로 변경하여야 할 것인지에 대한 검토와 ooo도로변
            녹지대는 지구단위계획을 변경하여야 하는 지에 대한 검토 제시
        3). oo역과 oo역 뒤 완충녹지대가 아닌 현행 인도와 자전거 도로구간을 신도시
            ooo도로까지 무료하지 않게 접근할 수 있는 다양한 테마를 제시하고
            ooo도로 주변까지 포함된 구상안 제시와 법적인 문제 등이 있으면 해결할
            수 있는 방안 등 제시(도시 관리계획 변경 등이 포함된 대안 제시)
        4). oo동 인공폭포에서 oo 신도시로 쉽게 접근 할 수 있는 방안 등 제시
        5). oo스타디움, 미술관, 유원지, 문화예술의 전당 등과 연계하여 시너지 효과를
            낼 수 있는 방안 검토
    다. 테마 공간 조성 기본 구상
        1). 테마(문화) 공간 조성을 위한 주요 테마 도출 및 방향 설정
          1-1). 기본목표 및 전략 설정
          1-2). 도입활동 설정
          1-3). 가로경관 구상
          1-4). 공간 구상
          1-5). 홍보 및 이벤트 구상
          1-6). 활성화 방안
          1-7). 기능 연관 분석
          1-8). 동선 분석
          1-9). 공간 이미지 분석
          1-10).구역간의 역할 및 사례분석   
        2). 테마(문화)공간 조성의 기본계획
          2-1). 환경디자인, 토지이용계획, 시설도입계획, 배치계획, 투자계획 등
        3). 테마(문화)공간 조성의 향후 추진계획
          3-1). 연차별 추진계획 및 향후 운영 계획 등
        4). 테마(문화)공간 활성화 방안 수립
        5). 관련 상인들의 의견 수렴을 위한 제반절차 이행 등
    라. 투자사업비 및 유지관리 방안 검토
        1). 연차별 테마 공간 조성사업 계획 및 투자사업비 산정(산출)제시
        2). 합리적인 유지관리 방안 분석
          - 합리적인 유지관리를 위한 적정 인원 등이 포함된 방안 제시
    마. 추진방법
        1). 문헌조사 : 각종 최신자료와 oo시 통계자료 및 시에서 제공하는 지형지적도
                            등의 자료를 최대한 활용(자료의 인용과 출처를 기재할 것)
        2). 타 시의 우수한 성공 사례와 실패한 사례 조사
        3). 적정한 시설물 배치 장소 선정을 위해서는 현장 조사를 이행할 것
        4). 연구보고회 시 개최되는 시의회, 경제특별위원회, 상가발전추진 협의회,
            기타 관련 상인들의 의견수렴을 위한 제반절차 이행 시 제시되는 의견에
            대하여 타당성을 검토하여 반영하여야 함.
    바. 관련법규 검토
        1). 국토의계획및이용에관한법
        2). 환경정책기본법
        3). 수질환경보전법
        4). 대기환경보전법
        5). 소음진동규제법
        6). 도로법
        7). 도시공원및녹지등에관한법
        8). oo신도시2단계개발지침